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各乡（镇）人民政府、街道办事处、龙安管委会，市直有关单位： 经研究，现将修订后的乡镇土地级别和基准地价给予公布实施，请遵照执行。 福鼎市乡镇土地级别和基准地价表
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土地 级别 | | | | | | | | 以农贸市场、农业银行为中心延伸周边范围，镇政府所在分叉路两侧至镇政府门口环岛围成的区域 | | | | | | 以一级地向北扩大到影剧院北面、中心小学，向东扩至康山小学北面、西面道路两侧，向南扩至金琳路、裕龙路，向西扩至中心幼儿园、碧丰路两侧 | | | | | | 以二级地向北扩至镇区最北端，向东南扩至康山小学东面、河对岸与玄武路连通道路围城区域，向西扩至派出所、镇政府西面道路两侧及造福小区西面部分区域 | | | | | | | | | | |
福鼎市白琳镇商服用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
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土地 级别 | | | | | | | | 以农贸市场、农业银行为中心延伸周边道路两侧围成的区域 | | | | | | 以一级地向周边扩大，北至中心小学周边、影剧院东面与南面部分区域，向东扩至康山小学，向南扩至中心幼儿园、裕龙路、金琳路、沿滨路，西至碧丰路造福小区路段 | | | | | | 二级地向北扩至城区最北端，向东扩至玄武路中段及河对岸区域，向西南扩至福鼎三中周边区域 | | | | | | | | | | |
福鼎市白琳镇住宅用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
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土地 级别 | | | | | | 北至中心小学、镇区中心最北端，东南至沿滨路两侧，西至福鼎三中西面、造福小区西面 | | | | | | | | |
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土地 级别 | | | | | | 以农贸市场、农业银行为中心延伸周边道路两侧围成的区域 | | | | | 以一级地向周边扩大，北至中心小学周边、影剧院东面与南面部分区域，向东扩至康山小学，向南扩至中心幼儿园、裕龙路、金琳路、沿滨路，西至碧丰路造福小区路段 | | | | | 二级地向北扩至城区最北端，向东扩至玄武路中段及河对岸区域，向西南扩至福鼎三中周边区域 | | | | | | | | |
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批发零售用地是主要用于商品批发、零售的用地。包括加油站、商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等及其附属的小型仓库、车间、工场等用地。
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住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村及景区内住宿、餐饮等服务设施（酒店、度假村等）、酒吧、产权式酒店等。
福鼎市白琳镇住宿餐饮用地（除四星级以上酒店）基准地价表 [td]
福鼎市白琳镇住宿餐饮用地（四星级及以上酒店）基准地价表 [td]
商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所、广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计、公寓式办公、经营管理总部、企业厂区外独立的办公场所等用地。
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其它商服用地（一）是指上述用地以外的其他商业用地、服务业用地。包括洗车场、废旧物资回收站、维修网点、洗浴场所等用地。
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其它商服用地（二）包括运输型物流、商业仓储、综合服务性物流、会展中心、营利性养老院及营利性老年公寓、机动车训练项目、主题公园、影视城、仿古城、娱乐、民俗观光设施等用地。 [td]
普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。 [td]
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工业用地基准地价的确定 工业用地是指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地，包括生产总部用地等。 福鼎市白琳镇工业用地基准地价表 [td]
采矿用地基准地价的确定 采矿用地是指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。由于镇区内不存在采矿用地，因此采矿用地不分级别。 仓储用地基准地价 福鼎市白琳镇仓储用地基准地价表 [td]
营利性科研设计用地基准地价的确定 营利性科研设计用地主要指用于独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普、科研设计总部等用地。 福鼎市白琳镇营利性科研用地基准地价表 [td]
其他公共管理与公共服务用地基准地价的确定 其他公共管理与公共服务用地包括有医卫慈善用地、文体娱乐用地、科教用地、有机关团体用地、新闻出版用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地。 医卫慈善用地指的是用于营利性医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助、营利性医院及疗养院等用地；文体娱乐用地指的是各类文化、体育、娱乐、博物馆、展览馆、美术馆及公共广场等用地；科教用地指的是营利性幼儿园、小学或中学等民办教育机构。 机关团体用地指党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地；新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等用地；公共设施用地指的是城乡基础设施的用地，包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地；公园与绿地指的是城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地；风景名胜设施用地指风景名胜景点及管理机构、景区道路、停车场等交通设施。景区内的其他用地按现状归入其他相应地类。 福鼎市白琳镇其他公共管理与公共服务用地基准地价表 [td]
港口码头用地基准地价的确定
港口公共码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。港口码头用地基准地价为195元/平方米、13万元/亩。 殡葬用地基准地价的确定 殡葬用地指的是陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。殡葬用地基准地价为195元/平方米、13万元/亩。
{ 磻溪镇 } ★
福鼎市磻溪镇商服用地（地上空间）基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | | | 车站周围区域，村委会、国土所、信用社、广播电视站所在路段围成的区域 | | | | | | 一级地向东扩大到菜市场以东；向南国土所以南；向西扩至镇区河流北岸，北至计生办以北 | | | | | | 二级地向四周扩大，东边至南朝王宫、木材厂以西，南至林家宗祠，西至镇区河流分叉口，北至镇政府附近 | | | | | | | | | | |
福鼎市磻溪镇商服用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
福鼎市磻溪镇住宅用地（地上空间）基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | | | 村委员、汽车站、国土所、信用社、广播电视站所在路段围成的区域 | | | | | | 以镇区中心河流南北两侧扩散，北至计生办所在路段以北，东至派出所，南至中心小学、菜市场 | | | | | | | | | | |
福鼎市磻溪镇住宅用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
福鼎市磻溪镇工矿仓储用地基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | 北至磻溪林业站、计生办，东至毓麟宫、菜市场东侧，南至林氏家祠、磻溪国土所，西至磻溪村委会西侧 | | | | | | | | |
福鼎市磻溪镇公共管理与公共服务用地基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | 村委员、汽车站、国土所、信用社、广播电视站所在路段围成的区域 | | | | | 以镇区中心河流南北两侧扩散，北至计生办所在路段以北，东至派出所，南至中心小学、菜市场 | | | | | | | | |
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批发零售用地基准地价的确定 批发零售用地是主要用于商品批发、零售的用地。包括加油站、商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等及其附属的小型仓库、车间、工场等用地。 福鼎市磻溪镇批发零售用地基准地价表 [td]
住宿餐饮用地基准地价的确定 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村及景区内住宿、餐饮等服务设施（酒店、度假村等）、酒吧、产权式酒店等。
福鼎市磻溪镇住宿餐饮用地（除四星级以上酒店）基准地价表 [td]
福鼎市磻溪镇住宿餐饮用地（四星级及以上酒店）基准地价表 [td]
商务金融用地基准地价的确定 商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所、广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计、公寓式办公、经营管理总部、企业厂区外独立的办公场所等用地。 福鼎市磻溪镇商务金融用地基准地价表 [td]
其它商服用地（一）基准地价的确定 其它商服用地（一）是指上述用地以外的其他商业用地、服务业用地。包括洗车场、废旧物资回收站、维修网点、洗浴场所等用地。
福鼎市磻溪镇其它商服用地（一）基准地价表 [td]
其它商服用地（二）基准地价的确定 其它商服用地（二）包括运输型物流、商业仓储、综合服务性物流、会展中心、营利性养老院及营利性老年公寓、机动车训练项目、主题公园、影视城、仿古城、娱乐、民俗观光设施等用地。
福鼎市磻溪镇其它商服用地（二）基准地价表 [td]
普通住宅基准地价的确定 普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
福鼎市磻溪镇普通住宅用地基准地价表 [td]
别墅用地基准地价的确定 福鼎市磻溪镇别墅用地基准地价表 工业用地基准地价的确定 工业用地是指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地，包括生产总部用地等。
福鼎市磻溪镇工业用地基准地价表 [td]
采矿用地基准地价的确定 采矿用地是指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。由于镇区内不存在采矿用地，因此采矿用地不分级别。 仓储用地基准地价 福鼎市磻溪镇仓储用地基准地价表 [td]
营利性科研设计用地基准地价的确定 营利性科研设计用地主要指用于独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普、科研设计总部等用地。 福鼎市磻溪镇营利性科研用地基准地价表 [td]
其他公共管理与公共服务用地基准地价的确定 其他公共管理与公共服务用地包括有医卫慈善用地、文体娱乐用地、科教用地、有机关团体用地、新闻出版用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地。 医卫慈善用地指的是用于营利性医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助、营利性医院及疗养院等用地；文体娱乐用地指的是各类文化、体育、娱乐、博物馆、展览馆、美术馆及公共广场等用地；科教用地指的是营利性幼儿园、小学或中学等民办教育机构。 机关团体用地指党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地；新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等用地；公共设施用地指的是城乡基础设施的用地，包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地；公园与绿地指的是城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地；风景名胜设施用地指风景名胜景点及管理机构、景区道路、停车场等交通设施。景区内的其他用地按现状归入其他相应地类。 福鼎市磻溪镇其他公共管理与公共服务用地基准地价表 [td]
殡葬用地基准地价的确定 殡葬用地指的是陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。殡葬用地基准地价为180元/平方米、12万元/亩。
{ 点头镇 } ★
福鼎市点头镇商服用地（地上空间）基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | | | 车站周围区域，镇江路、扆山路、农贸市场、文昌路及海乾路围成的区域 | | | | | | 一级地向东扩大到江滨东路口；向南沿扆山新风路路口；向西扩至点头村、茶花交易市场，北至江滨西路 | | | | | | 二级地向四周扩大，东边至金路达石业有限公司，南至妈祖宫、永丰横街，西至福鼎九中、安置小区，北至扆山西路、点头小学 | | | | | | | | | | |
福鼎市点头镇商服用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
{ 点头镇 } ★
福鼎市点头镇商服用地（地上空间）基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | | | 车站周围区域，镇江路、扆山路、农贸市场、文昌路及海乾路围成的区域 | | | | | | 一级地向东扩大到江滨东路口；向南沿扆山新风路路口；向西扩至点头村、茶花交易市场，北至江滨西路 | | | | | | 二级地向四周扩大，东边至金路达石业有限公司，南至妈祖宫、永丰横街，西至福鼎九中、安置小区，北至扆山西路、点头小学 | | | | | | | | | | |
福鼎市点头镇商服用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
福鼎市点头镇住宅用地（地上空间）基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | | | 福全街、汇龙路中段、新风路口、海墘路中段围成的区域 | | | | | | 一级地向东扩大到江滨东路、中湾街；向南扩至龙翔街南侧、扆山东路；向西扩至点头村、茶花交易市场，北至扆山西路 | | | | | | 二级地向四周扩大，东边至金路达实业有限公司，南至海尾、扆山东路，西至福鼎九中、安置小区，北至扆山西路、观洋小学东南侧、点头小学 | | | | | | | | | | |
福鼎市点头镇住宅用地地下空间（地下一层）基准地价表 [td]
福鼎市点头镇工矿仓储用地基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | 北至体育场，东至金路达石业有限公司，南至扆山东路，西至福鼎九中、华鞍石业有限公司 | | | | | | | | |
福鼎市点头镇公共管理与公共服务用地基准地价表 [td]
土地 级别 | | | | | | 福全街、汇龙路中段、新风路口、海墘路中段围成的区域 | | | | | 一级地向东扩大到江滨东路、中湾街；向南扩至龙翔街南侧、扆山东路；向西扩至点头村、茶花交易市场，北至扆山西路 | | | | | 二级地向四周扩大，东边至金路达实业有限公司，南至海尾、扆山东路，西至福鼎九中、安置小区，北至扆山西路、观洋小学东南侧、点头小学 | | | | | | | | |
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批发零售用地基准地价的确定
批发零售用地是主要用于商品批发、零售的用地。包括加油站、商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等及其附属的小型仓库、车间、工场等用地。 福鼎市点头镇批发零售用地基准地价表 [td]
住宿餐饮用地基准地价的确定
住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村及景区内住宿、餐饮等服务设施（酒店、度假村等）、酒吧、产权式酒店等。
福鼎市点头镇住宿餐饮用地（除四星级以上酒店）基准地价表 [td]
福鼎市点头镇住宿餐饮用地（四星级及以上酒店）基准地价表 [td]
商务金融用地基准地价的确定
商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所、广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计、公寓式办公、经营管理总部、企业厂区外独立的办公场所等用地。
福鼎市点头镇商务金融用地基准地价表 [td]
其它商服用地（一）基准地价的确定
其它商服用地（一）是指上述用地以外的其他商业用地、服务业用地。包括洗车场、废旧物资回收站、维修网点、洗浴场所等用地。
福鼎市点头镇其它商服用地（一）基准地价表 [td]
5 其它商服用地（二）基准地价的确定
其它商服用地（二）包括运输型物流、商业仓储、综合服务性物流、会展中心、营利性养老院及营利性老年公寓、机动车训练项目、主题公园、影视城、仿古城、娱乐、民俗观光设施等用地。
福鼎市点头镇其它商服用地（二）基准地价表 [td]
6 普通住宅基准地价的确定 普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
福鼎市点头镇普通住宅用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
别墅用地基准地价的确定
别墅用地指别墅等高档住宅用地。
福鼎市店下镇别墅用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩
工业用地基准地价的确定
工业用地是指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地，包括生产总部用地等。
福鼎市店下镇工业用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
采矿用地基准地价的确定
采矿用地是指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。由于镇区内不存在采矿用地，因此采矿用地不分级别。 采矿用地基准地价：195元/平方米、13万元/亩 仓储用地基准地价
仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地。
福鼎市店下镇仓储用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
营利性科研设计用地基准地价的确定
营利性科研设计用地主要指用于独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普、科研设计总部等用地。
福鼎市店下镇营利性科研用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
其他公共管理与公共服务用地基准地价的确定
其他公共管理与公共服务用地包括有医卫慈善用地、文体娱乐用地、科教用地、有机关团体用地、新闻出版用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地。
医卫慈善用地指的是用于营利性医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助、营利性医院及疗养院等用地；文体娱乐用地指的是各类文化、体育、娱乐、博物馆、展览馆、美术馆及公共广场等用地；科教用地指的是营利性幼儿园、小学或中学等民办教育机构。
机关团体用地指党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地；新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等用地；公共设施用地指的是城乡基础设施的用地，包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地；公园与绿地指的是城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地；风景名胜设施用地指风景名胜景点及管理机构、景区道路、停车场等交通设施。景区内的其他用地按现状归入其他相应地类。
福鼎市店下镇其他公共管理与公共服务用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
福鼎市店下镇其他公共管理与公共服务用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
港口码头用地基准地价的确定
港口公共码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。港口码头用地基准地价为195元/平方米、13万元/亩。
殡葬用地基准地价的确定
殡葬用地指的是陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。殡葬用地基准地价为195元/平方米、13万元/亩。
{ 叠石乡 } ★01
各类土地级别暨基准地价表
福鼎市叠石乡商服用地（地上空间）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地 级别
以一级地向东扩大到财政所、税务所所在路段以东，向南延伸至叠石派出所周边，向西扩至叠石邮政所以西 福鼎市叠石乡商服用地地下空间（地下一层）基准地价表 单位：元/平方米 土地级别
注：地下二层按地下一层的80%确定。 福鼎市叠石乡住宅用地（地上空间）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地 级别
以一级地向东扩大到财政所、税务所所在路段以东，向南扩至王氏宗祠所在路段以南，向西扩至原邮电所所在路段以西 福鼎市叠石乡住宅用地地下空间（地下一层）基准地价表 单位：元/平方米 土地级别
注：地下二层按地下一层的80%确定 福鼎市叠石乡工矿仓储用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地 级别
北至叠石村委北侧，东至财政所东侧三岔路口周围区域，南至派出所、王氏宗祠，西至玉琳小区、叠石邮电所西侧； 福鼎市叠石乡公共管理与公共服务用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地 级别
以一级地向东扩大到财政所、税务所所在路段以东，向南扩至王氏宗祠所在路段以南，向西扩至原邮电所所在路段以西 02
其他用途土地级别暨基准地价
批发零售用地基准地价的确定
批发零售用地是主要用于商品批发、零售的用地。包括加油站、商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等及其附属的小型仓库、车间、工场等用地。
福鼎市叠石乡批发零售用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地 级别
住宿餐饮用地基准地价的确定
住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村及景区内住宿、餐饮等服务设施（酒店、度假村等）、酒吧、产权式酒店等。
福鼎市叠石乡住宿餐饮用地（除四星级以上酒店）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
福鼎市叠石乡住宿餐饮用地（四星级及以上酒店）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
商务金融用地基准地价的确定
商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所、广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计、公寓式办公、经营管理总部、企业厂区外独立的办公场所等用地。
福鼎市叠石乡商务金融用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
其它商服用地（一）基准地价的确定
其它商服用地（一）是指上述用地以外的其他商业用地、服务业用地。包括洗车场、废旧物资回收站、维修网点、洗浴场所等用地。
福鼎市叠石乡其它商服用地（一）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
其它商服用地（二）基准地价的确定
其它商服用地（二）包括运输型物流、商业仓储、综合服务性物流、会展中心、营利性养老院及营利性老年公寓、机动车训练项目、主题公园、影视城、仿古城、娱乐、民俗观光设施等用地。
福鼎市叠石乡其它商服用地（二）基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别
普通住宅基准地价的确定
普通住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
福鼎市叠石乡普通住宅用地基准地价表 单位：元/平方米、万元/亩
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