福鼎新时代商厦千余住户要求消除大楼安全隐患

lovefd

2008-09-12      来源：福建日报

    最近，福鼎市新时代商厦业主反映，由于福鼎市裕阳房地产开发有限公司和一些商家的违规行为，导致新时代商厦内存在着诸多严重的安全隐患。4年来，住户们就此多次向有关部门反映，但问题都没有得到解决，住户们强烈要求相关职能部门立即责成福鼎市裕阳房地产开发有限公司进行整改，以保障商厦内200多户住户的生命和财产安全。

    接到群众的反映后，记者于8月27日前往福鼎市进行调查。 福鼎新时代商厦地处福鼎市中心地段，建筑面积5万多平方米，由三栋大楼构成，为商住两用楼，是福鼎市标志性建筑。其中A楼高20层，B1、B2楼各15层，于2004年5月1日交付使用。A楼1－5层和B1、B2楼的1－4层出租，经营百货、娱乐、超市等。

    新时代商厦业主委员会主任马显煌对记者说，A楼的规范设计原定为20层，顶层系大平台，为业主共用场地。但开发商擅自改变设计要求，在顶层加盖了一套约650平方米的房屋作为自家住宅。楼顶天台本是全体业主的，对于高层住户来说，楼顶天台是重要的消防逃生通道，而开发商的“豪宅”占用了屋顶的消防通道，万一发生事故，人流无处疏散无法逃生，A楼住户们的安全如何保障？另外，在顶层建房增加了大楼的承重量，影响了大楼的整体结构和安全。

    新时代商厦住户还告诉记者，商厦内消防通道被占用的现象也十分严重，如A栋原有2个能直接通到外部的消防通道，现在只剩一个，另一个通道被封堵作店面出租。B幢的消防通道和B1、B2的活动室也被堵死改成店面出租，B1栋电梯门口前唯一通往地下室的消防通道被堵死改做商务电梯的机房等等。由于开发商拖欠了40多万元的物业管理费，物业管理部门无力对商厦内供业主使用的6部电梯进行彻底维修，电梯经常发生故障，滑梯和冲顶现象时有发生。业主们说，这样的电梯，我们的生命安全没有保障。

    新时代商厦物业管理人员还向记者反映，偌大的商厦，竟然没有监控系统，开发商还把预留的监控室当成商品房出售。由于没有监控，物业人员根本无法掌握整座大厦情况。今年5月7日，B1栋11层由于一位住户用火不慎，引起了火灾，因为没有监控系统，物业人员不能及时发现并报告火情。为了住户的安全，火灾发生后，物业管理部门和住户共同集资安装了一套监控系统。新时代商厦地处繁华路段，是闽东为数不多的高层建筑之一，吸引了省内外70多家商家到此经商。新时代住户说，这些商家在装修时随意更改或增加电路，有一商家在装修时甚至拆除了消防系统末端配件，使得大楼消控中心火灾报警控制器不能正常报警。有的商家在装修时不按消防规定选用装修材料，埋下诸多安全隐患。大厦物业管理负责人吴建忠说，由于商厦内商店众多，人流量大，与易燃物品接触频繁，稍有不慎，极易诱发大火灾。

    当记者就上述问题采访福鼎市建设局时，建设局的工作人员说，此事是一位副局长分管，而这位副局长则推说自己忙，对此事不了解，拒绝接受采访。

    新时代商厦的住户们则忧心地说，业主多次集体到相关部门反映商厦存在的安全隐患，但问题至今没有得到有效解决。业主们恳请职能部门能急民所急，高度重视消防安全，责令开发商和商家落实各项安全措施，让住户们居住安心。

    福鼎新时代商厦的诸多不安全因素何时能整治，记者将继续追踪报道。 （记者 庄严 通讯员 黄石宝）