福鼎桐城山水名都的限价房不能“办证”，原因原来是这样的！

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福鼎市限价房

                               
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2017-05-15 08:53

—————— 来信内容 ——————

市长您好，半年前有关限价房的土地证（不动产证）的问题已经麻烦您和有关部门关心处理过一次了，当时开放商建设局和我能也都协商好了，说3个月之内解决的，房管所当时也的确表现出了为我们办理的态度让我们把相关资料都交过去了，可是现在半年过去了，我们的证还是一点影子都没有！！！这可是政府主导的限价房啊！居然办不出证来！！！开放商也依然一个拖字诀，还是却别对待，对待铂金华城的业主是每个月主动结算发放违约金，对我们限价房的业主则一直拖，我们不取闹就不发违约金，现在已经快3个月没发了，我们是不是又要去闹一闹或者去您的接待日再去访一仿呢？房管所说他们有他们不办的理由，那我就想问问我们这些老百姓这些业主被不办的理由是什么呢？是开放商的违法还是政府有关部门的监管缺少？为什么要我们来买单呢？这件事情到底要拖到什么时候？到底准备怎么处理？为什么一处理半年都没有消息！！！！！！

处理情况如下

                               
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2017-05-15 14:45

—————— 政府信息中心回复 ——————

您好，市国土局反馈如下：

经调查核实：一、该地块坐落于桐城山水名都（二期工程K6-K11），土地总证号：鼎国用（2012）0736号，登记的土地使用权人为福建省家景置业有限公司，因家景置业公司将该地块抵押，现抵押权人为中国东方资产管理有限公司。

二、经调查，不能办理分户登记的原因为2015年9月10日，浙江省杭州市中级人民法院向我局发出了财产保全的协助执行通知书（【2015】浙杭商初字第174-1号），查封期限自2015年9月10日至2018年9月9日，在查封期间，我局对该土地证不能进行任何行政行为，因此在该查封期间，不能办理分户登记。

三、2017年5月17日，东方公司副总裁来福鼎与家景置业公司陈小文商谈土地解封事宜，市政府领导及不动产登记中心工作人员参与对接。经讨论，东方公司表示将尽快协助办理土地解封手续，待土地解封后，我局将依法为业主办理不动产权登记。

四、据向家景置业公司电话了解，家景置业公司定期支付延迟发证违约金，最近一期违约金支付至2017年2月，2017年3月、4月违约金将于近日办理。