全省第一本不动产产权证书在福鼎颁发

论坛君

　　据报道，7月8日上午9时，随着福鼎市居民在福鼎市不动产登记局服务窗口接过福建省国土资源厅叶敏厅长颁发的全省第一本不动产产权证书，标志着不动产统一登记制度在福建省正式落地。当天上午，福鼎市不动产登记局服务窗口共发放不动产权证书12本。

　　据悉，福建省今年选择了福鼎、晋江、永安、建瓯等4个地方作为福建省不动产统一登记窗口建设的示范点，福鼎市率先完成了机构建设、职责整合，在技术支撑单位浙江臻善科技有限公司的全力支持下完成了福鼎市动产登记统一登记系统开发、平台建设和房地合一业务整理以及登记流程再造，并经部、省、市有关领导、专家现场指导检查，各项技术和簿、表、卡、册填写均符合国家有关政策和规定，率先发出第一本证。目前福鼎市可办理的不动产统一登记业务为国有建设用地使用权，国有建设用地及建筑物、构筑物所有权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。

福鼎市不动产局有关领导还表示，今天发证只是我们不动产统一登记工作迈出的第一步，接下去的任务更加艰巨，我们将按照“统一规划、分步实施”的原则，全面收集和整合福鼎市各类不动产登记数据，并依照不动产登记的相关标准，纳入统一的数据库和平台进行应用和管理。按照《暂行条例》的要求，进一步梳理优化各项不动产登记工作流程，争取缩短过渡期，不断把福鼎市不动产工作引向深入，为宁德全市和福建全省乃至全面推动不动产登记工作提供示范经验。

1、以前的“本“能继续使用吗？

　　据了解，《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书；以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”

　　新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域使用权登记表册、土地承包经营权登记簿等，会与新的不动产登记簿册完整有效衔接；已经依法发放的《集体土地所有证》、《国有土地使用证》等证书、证明继续有效。

2、新旧“本”的区别是啥？

　　新旧“房本”对比来看，不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、不动产统一登记会对咱老百姓有啥影响？

　　不动产登记条例，不仅能明晰和保护产权，也能便利和保障交易；而在保护普通公民的个人隐私之外，还能有效提升房地产和其它宏观经济政策的针对性。尽管相关部门反复强调，不动产登记与房产税开征没有必然联系，但从长远来看，不动产登记对房地产投资起到的抑制作用，是毋庸置疑的。并且在基础信息整合以后各部门可以便捷有效的利用不动产信息，对相关政策的设计和实施都会起到推动作用。

来源：宏达国盛购、许一凡