楼市有涨有跌 专家建议调整开发战略打造新兴地产模式

酒酿相思

上半年，全市房地产开发投资增速有所回升，商品房销售市场回暖迹象明显。根据市统计局最新公布的数据来看，全市商品房销售面积77.98万平方米，虽然比上年同期下降13.0%，但降幅较一季度和1~5月分别收窄14.3和5.6个百分点。


业内人士建议，面对目前的形势，开发商要作出相应的策略调整，着重打造以养老、文化产业、品牌旅游为导向的新兴地产模式。


【现状】


商品房销售市场复苏明显


从上半年房地产开发投资情况来看，全市房地产开发企业累计完成投资146.6亿元，同比增长6.5%，增幅较一季度和1~5月分别提高5.5和8.2个百分点，房地产开发投资增速在连续两个月下降后有所上升。其中，商品住宅投资99.25亿元，同比增长3.8%，增幅较1~5月提高7.6个百分点;非住宅性投资47.35亿元，同比增长12.8%，增幅较1~5月提高9.6个百分点。


受利好政策影响，上半年宁德市商品房销售市场呈明显回暖态势。全市商品房销售面积77.98万平方米，比上年同期下降13.0%，降幅较一季度和1~5月分别收窄14.3和5.6个百分点。其中，住宅销售面积73.52万平方米，同比下降13.1%，降幅较一季度收窄14.7个百分点。


【建议】


调整开发战略 打造新兴地产模式


近年来，房地产市场快速发展，房价也是一路看涨，房地产开发投资一直处于高位运行的状态，宁德市的房地产市场总体呈现出供大于求的局面。如今房价和地价的上涨动力明显减弱，将由单向的上涨转变为有涨有跌，房地产业进入新常态。


因此，业内人士建议，要适应新常态，调整开发战略。无论政府还是房地产开发企业都要重新适应新环境的变化，政府应认真指导企业看清当前经济形势，鼓励企业适度让利，促进消化，盘活企业资金。开发商要作出相应的策略调整，企业进行重组或兼并升级转型，发展新业态，着重打造以养老、文化产业、品牌旅游为导向的新兴地产模式。（来源：大宁网—宁德晚报)