福鼎买房签合同时就要交契税和公共维修基金么?

爱我别走 · 发表于 2007-12-10 15:32:27

原帖由 笨笨鱼 于 2007-12-7 15:50 发表

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签合同的时候是要交公共维修资金的。
因为房管所备案必须得有缴纳公共维修资金的凭证才会给办理备案登记的。备案完的合同才能拿去做按揭的，当然前提是这房子必须得封顶了。
契税倒是可以要求慢些交的，因为缴纳契 ...

你说的很专业，。

行走 · 发表于 2007-12-17 19:52:13

如果是购房者自已决定那肯定是不做的，现在是看不到保单银行不给做按揭的

小米 · 发表于 2007-12-25 00:19:24

我去年在北京，广州买的房子是交付后才这些杂七杂八费用，可我去年买御景园时，售楼就要我把这些费用先交了，说福鼎的政策和外地的不一样！我气死了，差点不想买了！也没有时间磨，算了，人家店大欺客嘛！
说白了，是我们地方黑！官商勾结!这些人就可以为所欲为！无法无天了！

laodou · 发表于 2008-1-15 16:43:54

不交契稅和管理基金, 房管所不給你备案, 你交不交?
不交保險, 銀行不讓你辦按揭, 你保不保?

fdwsn · 发表于 2008-4-21 16:25:56

我去年买的房子今年开始按揭，这些都交了

fdwsn · 发表于 2008-4-21 16:26:21

而且房地产商都提供正式的发票

yeyequn3900 · 发表于 2008-4-21 16:32:43

无语

我是小美 · 发表于 2008-5-3 22:18:48

去年年底我也在紫晶苑买了一套。契税和维修基金都交了，不知道还有保险这一块，售楼部没说，上个月就说封顶了不知现在怎样。

jian7 · 发表于 2008-5-16 00:53:22

福鼎是必须要先由业主交公共维修基金(总价款的2%.店面另算)也可由售楼部代收代办.这钱是进入房管所开设在信用联社的专管账户上.交完后会出据相关票据和公共维修基金的存折.然后进行合同报备.合同出件后申请办理银行按揭前必须交清契税(总价的3%.普通住宅1.5%).福鼎在普通住宅优惠契税的一个单价标准是按3380元/平方米征收的(这是前两三年就订下来的,到现在没有提高,想想看,如果是1.5%收取的话是不是税收上就会出现...所以一部分人是不原意看到优惠税率的)但现在福鼎的单价哪个不超过3380元.按揭前同时必须还要交他项和产权登记费.还有印花税差不多在210左右每套.不过今年5月份后在建行办理按揭的都取消了贷款优惠利率.恩`就是按基准利率.在和银行面签的时侯还要交保险费用.几千块钱吧.这个是银行要求的.具体怎么回事就不说了.
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